Construction de 31 logements PLS et d’un local d’activités

L’environnement du projet est marqué par la présence d’ensembles bâtis d’époques différentes qui se distinguent par le contraste de leur caractère urbain et de leur échelle : au nord la Cité Lepage, rue étroite bordée dans sa partie ouest par de petits immeubles de type faubourien, à I’Est le boulevard de la Villette, axe de circulation principal caractérisé par la largeur de son emprise de part et d‘autre du métro aérien et au Sud, une station-service, dominée par un immeuble-barre des années 1970 qui dégage un pignon et un volume imposants.
La démarche du projet s’est efforcée de prendre en compte ces contraintes urbaines fortes, pour initier un parti d‘aménagement cohérent qui permet :

• de désenclaver la parcelle en organisant les constructions autour d’un jardin central et d’une terrasse planquée en couverture de la crèche qui fait partie de la même opération
• d’intégrer les contraintes topographiques (différence de niveau de 4 mètres entre la pointe ouest de la parcelle sur la Cité Lepage et le boulevard de la Villette) pour développer une Iogique paysagère qui permet d’introduire une « trouée verte » composée d’une succession de jardins en plateaux qui épousent la topographie du terrain du nord au sud.
• d’organiser Ie corps de bâtiment sur Ie boulevard de la Villette de manière à assurer la continuité avec le bâtiment mitoyen et de proposer un traitement architectural du pignon sud avec une échappée visuelle vers la « trouée verte »
• d’offrir une majorité de Iogements traversants ou bénéficiant de plusieurs orientations