Restructuration d’une résidence étudiante et jeunes travailleurs et d’un foyer d’hébergement pour personnes atteintes de troubles autistiques

L’intervention déterminante consiste à rendre le bâtiment accessible aux personnes à mobilité réduite et à distinguer clairement les deux équipements qu’il abrite : la résidence pour étudiants et jeunes travailleurs d’une part, et le foyer d’hébergement d‘autre part.

À cet effet le plancher bas du rez de chaussée actuel est partiellement démoli et rabaissé au niveau des voies publiques afin d’assurer des accès distincts, à la résidence pour étudiants et jeunes travailleurs de plain-pied avec le boulevard du Montparnasse d’une part, au foyer d’hébergement de plain-pied avec la rue Péguy d’autre part. Ce plancher est néanmoins conservé en partie à son niveau actuel, afin de permettre l’aménagement en sous-sol des indispensables locaux techniques qui nécessitent des hauteurs importantes sous plafond.

Ces nécessités réglementaires et techniques conduisent à conserver l’escalier principal et le hall existants pour leur qualité architecturale en les adaptant au niveau du rez de chaussée par l’introduction de quelques emmanchements et en les accompagnant d’un ascenseur accessible aux personnes à mobilité réduite à simple accès afin de desservir la résidence pour étudiants et jeunes travailleurs.

Pour sa part, le foyer d’hébergement sera desservi par un nouvel escalier, conforme aux normes d’accessibilité et par un ascenseur à double accès au niveau du rez de chaussée. L’escalier de service est conservé et utilisé comme deuxième issue pour la résidence pour étudiants et jeunes travailleurs, tout en assurant l’accessibilité du bâtiment aux personnes à mobilité réduite de plain-pied avec les voies publiques, la démolition partielle du plancher haut du sous-sol dégage une hauteur libre de 5,50m entre les planchers du rez de chaussée et du premier étage.

De ce fait, un niveau supplémentaire partiel est introduit en entresol, bénéficiant d’une hauteur libre de 2,50m, ce qui permet de créer de nouvelles surfaces nobles qui sont affectées à la résidence. Cette disposition entraîne une intervention ponctuelle sur les baies des façades à rez de chaussée : rabaissement des allèges jusqu’au niveau du soubassement et des bossages existants et introduction d’un recoupement horizontal au droit du plancher de I’entresol créé. Cette intervention sur les façades du bâtiment à rez de chaussée amplifiera I’effet de soclage.